闽南网6月29日讯（闽南网记者 张韩丰 张恩培 实习生 陈婧怡 文/图/视频）近年来，漳州高新区发生着日新月异的改变！不论是四通八达的路网，湖光山色的无限风光，还是不可复制的人文资源和高科技产业园，都能感受到，未来，随着诸多重点项目的建成，高新区将往前迈进一大步，真正成为一座具有生态宜居宜业宜商的新城。
不到一年时间，联发拿下碧湖南板块的第一块居住用地、龙江南路改造提升、签约投资500亿元的中铁世博城……一时间，高新区发展桥头堡——碧湖南板块备受瞩目。
与此同时，在闽西南经济协作区、厦漳泉同城化提速的大背景和“中心东移、跨江南扩、面海扩展”的中心城区空间发展策略下，碧湖南板块正面临着重大历史机遇。业内人士分析，今后她将成为漳州下一个极具潜力的宜居板块。
本期【深壹度】聚焦同城发展之漳州高新区，将为您C位解读。
碧湖南板块价值潜力 将更甚碧湖圈
犹记得2019年7月，碧湖南板块土地供应试水，首次出让的2019P10地块，位于高新区漳码路以南、规划体育路以东、规划园梦路以北，面积85456㎡。现场多家企业展开激烈角逐，经过300多轮竞拍，最终，联发以溢价率28%、5458元/㎡楼面价囊收2019P10地块，成为碧湖南板块第一个“吃螃蟹的人”。
2014年9月漳州高新区挂牌成立时制定的三步走战略目标——“三年成势，六年成型，十年成区”，时间证明一切，碧湖南板块乃至高新区从一片村落到交通、民生、休闲、居住等多功能的完美蜕变。
“碧湖南板块的价值潜力，将更甚碧湖圈。”业内人士认为，一方面，碧湖南板块凭借得天独厚的地理优势，承接漳州主城区辐射的区位优势显露无疑；另一方面，厦漳同城化的诸多利好都涉及碧湖南板块，如2018年开通的厦漳同城大道和规划建设的城际轨道R1线，碧湖南板块的未来，实力不可小觑。
联发集团福建区域公司漳州事业部总经理吴良伟认为，高新区引入中铁世博城后，整个板块将会以会展为核心驱动，结合发达的交通枢纽，发展会展、文旅、商务紧密相关的功能业态和产业集群，引领碧湖南板块乃至高新区整个区域价值的增长。“现在撑起碧湖圈的商区主要靠万达，万达属于板块商业体，主要在于弥补周边的商业配套。而中铁建设属于城市商业体，面向漳州甚至厦门的消费群体，形成更高规格的商业配套，旨在形成区域聚集效应。”
碧湖南拿地非偶然 联发深思熟虑出重拳
是出于何种考量，让联发成为碧湖南板块第一个“吃螃蟹的人”？ 吴良伟说，37年前，联发肩负厦门经济特区建设使命而生。与特区的生长及发展密切相连，与时代共生，并荣获厦门特区功勋国企殊荣，37年后，联发成为立足全国22座城市的全国百强房企，联发作为领拓者、建设者的身份，参与一片片热土的建设。7年前，联发首次将触角伸向漳州角美，2015年与万科合作进入芗城区，2016年在长泰县打造闽南首个中式特色小镇桃李春风，直至2019年正式进入漳州主城区，拿下闽南水乡项目和碧湖南板块的2019P10地块，“足以说明，我们拿到这块地，是经过深思熟虑以后的选择。”
有一种爆发，叫厚积薄发。当下之高新区，就是很好的例证。在吴良伟看来，高瞻远瞩的规划可以改变一个城市，高新区高起点规划、高标准建设、高质量推进未来发展蓝图，注重“筑巢引凤”，依托山水生态环境、独有的人文资源和发达的交通枢纽优势，着力打造一个“区域协同发展合作区、战略产业集中承载区、创新服务品质区、生态文明示范区以及深化改革先行区”。
如果说，漳州中心城区的过去属于九龙江北岸，那么未来主战场、主阵地将在九龙江南岸徐徐展开。近年来，碧湖南板块作为中心城区——南岸的桥头堡，基础设施建设力度有目共睹。
目前已有的基础设施包括奥体中心、市医院高新院区等，运动和健康是碧湖南板块两个重要的属性。未来，随着重量级的中铁世博城落子在此，势必成为碧湖南板块发展的新引擎。“不仅如此，周边布局的高铁站、学校、商业配套等，提升碧湖南板块的生活品质和整体价值，并形成以运动、健康、生态为主的生活圈。”
吴良伟介绍到，联发已先后进驻天津滨海新区、苏州高新区、重庆两江新区等多个城市的新区和高新区并成功开发了一系列经典的壹号系作品，因此在高新区政府高标准指导下，我们有足够的信心相信，作为国家高新技术产业开发区，高新区的后发优势正在逐渐凸显，碧湖南板块随着相关产业、生活配套的逐步完善，其未来发展也势必更加超前、合理和现代化。
当创造品质生活的联发遇上碧湖南板块
今年5月，高新区推出商服商务用地2020G02地块，被漳州片仔癀以总价12750万元摘得，楼面价约1717元/㎡，由此可见，高新区不断践行“产城融合”发展理念，完善区域配套，提升城市品位。
事实上，作为主流地处开发商，联发也在进行产城融合的探索，打造真正的社区。不可否认，摘得这一地块后，联发将着手打造高新区的高端住宅示范区。 据悉，联发君领壹号总建筑面积约27.5万平方米，总户数2062户，规划建设19幢高层住宅，户型涵盖81-127平方米。社区自带生鲜超市、水韵商业街、养老服务中心、健身活动室、幼儿园、书香时光会客厅等配套，满足业主生活所需。
吴良伟补充道，未来，他们将加强附近区域景观带建设，在湖中央打造成一个网红打卡点——喊泉。不久的将来，碧湖南板块矗立着现代都市建筑，四处弥漫着时尚的生活气息，这里必将呈现一个充满期待的崭新城区。
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