2016 年至今， 房地产市场一片火热。 在接踵而至的政策催化下,购房需求得到释放， 成交量直线上升,楼市可谓风生水起。 行情红火,不少房企也迎来了难得的丰收年。 眼下正值 “金九银十” 传统旺季鏖战阶段， 虽受热点城市调控及房价上涨等多重因素影响， 楼市观望氛围渐浓， 但开发商仍是拿出了十足的干劲冲刺。不过， 是否每家房企都能如愿拿到满意的成绩单呢？ 记者走访后发现，楼市虽热度不减，但受区位、价格、产品、定位等多因素影响，部分项目热销， 部分项目却不是那么受待见。 整体上，房地产市场呈现出强者恒强、冷热不均的现象。
房地产竞争加剧 ，不同开发商、不同区域、不同产品的分化愈发明显。记者郑俊珺 摄
楼市：整体火爆但冷热不均
漳州市统计局发布的数据显示，今年1至8月份，我市商品房销售面积为 420.93 万平方米，同比增长 35.9%。其中，住宅销售面积为391.50 万平方米，同比增长39.2%。实打实的数据告诉我们，今年以来市场整体呈现高位运行的情况。9月份楼市虽然没有出现预想中的开盘潮现象，但本月至今，仍有多个项目出现了“一房难求”的热销场面。日前，位于市区新华北路与漳华路交汇处的大唐印象二期开盘，推出 101～143 平方米户型。当天有近千人抢房， 开盘仅半小时便宣告售罄。众多置业者并没有买到心仪的房源， 黄小姐便是其中的一位。“开盘那天没有买到房源，只能预订了新的楼栋，贵一点也只能接受了。” 黄小姐告诉记者，自己在挑选房源时，对楼层、朝向等房源硬件要求并不严苛，对价格的高低也不是特别在意，没想到开盘和后来的加推， 都排了很久的队伍，还是订不到房源。改善型置业者吴先生从年初至今，一 直在市面 上 寻找一套180 平方米左右的房源。 “因为是家里的第三套房， 所以希望能够买到一套区 位、户型、品牌、配套各方面都比较好的房源。”吴先生无奈地告诉记者，“我早就看中了位于碧湖板块的某楼盘， 但却一直买不到心仪的房源，因为好房源大家都抢着要。”据了解，除了大唐印象、恒大御景半岛等楼盘， 包括漳州万科城、建发碧湖壹号、天利仁和、国贸润园、 信和御龙天下等在内的众多在售项目， 今年以来多次开盘都相当火爆，热度一直不减。不过,正所 谓 “月 儿弯弯照九州，几家欢乐几家愁”。有的项目愁着僧多粥少房不够卖，有的却是鲜人问津少人知晓。“前两个月大概卖了十几 套。”市区城北板块某楼盘负责人告诉记者，该项目的销售周期比较长，目前还有不少余房 ，但由于推广力度并不大 ，受关注程度不是太高。
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